In Thionville in Ferienvermietung investieren: Gute oder schlechte Idee?

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Thionville zeichnet sich durch seine Nähe zur luxemburgischen Grenze und die Präsenz zahlreicher Großunternehmen, die einen ständigen Strom von Geschäftsreisenden anziehen, als eines der attraktivsten Ziele für Immobilieninvestitionen aus. Es handelt sich um eine mittelgroße Stadt, in der die Anspannung auf dem Markt für Kurzzeit- und Wohnraummieten besonders hoch ist. Masteos machte die Stadt in einer Studie aus dem Jahr 2022 sogar zum besten Ziel für eine Mietinvestition in Frankreich!

  

Als Eigentümer oder zukünftiger Eigentümer einer Immobilie in Thionville wird Ihnen dieser Artikel Aufschluss darüber geben, warum die Kurzzeit- oder Conciergevermietung von Airbnb im Gegensatz zur klassischen Vermietung eine deutlich höhere Rentabilität bieten kann.

Eine stetig wachsende berufliche Nachfrage in Thionville

Thionville ist ein beliebtes Ziel für Geschäftsreisende und Berufstätige auf der Suche nach vorübergehenden Unterkünften. Viele Unternehmen versuchen, ihre reisenden Mitarbeiter in komfortablen Unterkünften unterzubringen, die ideal gelegen sind, um ihre beruflichen Aktivitäten zu erleichtern. Hier einige Schlüsseldaten :

• Im Jahr 2022 verzeichnete Thionville einen Zustrom von mehr als 200.000 reisenden Fachkräften, was einen deutlichen Anstieg von mehr als 10 % im Vergleich zum Vorjahr bedeutete.

• Die Nähe zum Kernkraftwerk Cattenom, einem der wichtigsten Energieerzeugungsstandorte Europas, zieht viele Experten und Techniker an, die auf der Suche nach vorübergehenden Unterkünften sind und sich an Airbnb-Conciergerien wenden.

• Die enge geografische Verbindung zu Luxemburg, einem wichtigen Finanz- und Handelsknotenpunkt, begünstigt den Aufenthalt von Berufstätigen, die auf der Suche nach Geschäftstreffen und grenzüberschreitender Zusammenarbeit sind.

• Thionville verfügt über eine moderne Infrastruktur, zahlreiche Coworking Spaces, dynamische Geschäftszentren und einen einfachen Zugang zu den Autobahnen.

Die wirtschaftlichen Vorteile von Thionville

Thionville verfügt über wirtschaftliche Vorteile und liegt im Herzen der Region Grand Est und Europas:

• Eine dynamische Universitäts- und Forschungsstruktur mit renommierten Hochschuleinrichtungen wie dem Institut für Schweißtechnik, die internationale Studierende, Forscher und Experten aus verschiedenen Bereichen anzieht.

• Die Entstehung eines medizinischen und wissenschaftlichen Zentrums, das Gesundheitsfachkräfte, Forscher und innovative Unternehmen mit Spitzentechnologie anzieht.
• Moderne Verkehrsinfrastrukturen, darunter ein TGV-Bahnhof und effiziente Autobahnnetze, erleichtern die Mobilität von Berufstätigen und stärken die Handelsbeziehungen zu anderen Regionen wie Luxemburg, Belgien und Deutschland.
• Die Arbeitslosenquote ist sehr niedrig und die Bevölkerung wächst stark, mit guten Aussichten bis 2030, die mit den Anwerbungen aus Luxemburg zusammenhängen.

Immobilien sind relativ erschwinglich

Im Durchschnitt schwankt der Quadratmeterpreis für Altbauten in Thionville zwischen 1.800 und 2.400 Euro, was die Stadt zu einer attraktiven Option für Immobilieninvestoren macht.

Zum Vergleich: Die Immobilienpreise in Nachbarstädten wie Luxemburg sind deutlich höher und liegen oft bei über 10.000 Euro pro Quadratmeter!

Ein Defizit an saisonalen Mietwohnungen, um die Nachfrage zu befriedigen

Die Nachfrage nach Airbnb-Mietwohnungen steigt von Jahr zu Jahr. Die Zahlen sprechen für sich: 2022 verfügte die Stadt Thionville über weniger als 100 Wohnungen zur Kurzzeitvermietung, während sich die Nachfrage auf über 5.000 Übernachtungen ausschließlich für Geschäftsreisende belief!

Die Rentabilität der Kurzzeitvermietung in Thionville

In eine Ferienvermietung in Thionville zu investieren, stellt eine besonders kluge Wahl dar, da fast alle messbaren Entwicklungsindikatoren im grünen Bereich sind!

- Das Angebot an Kurzzeitvermietungen für Studios und Ein-Zimmer-Immobilien stieg im Vergleich zum Vorjahr um ca. 20 %, während die Nachfrage nach diesen Immobilientypen mit 3 % etwas moderater wuchs.
- Bei Immobilien mit zwei oder mehr Schlafzimmern übersteigt die Nachfrage das verfügbare Angebot bei weitem, wodurch ein zusätzliches Renditepotenzial für Investoren in Airbnb Ferienvermietungen entsteht.
- Preis pro Nacht und REVPAR steigen stark an.

Thionville entpuppt sich also als dynamischer und äußerst rentabler Immobilienmarkt mit guten Aussichten für Kurzzeitmieten.

Die Investition in Mietimmobilien zur Ferienvermietung in Thionville ist daher eine kluge Entscheidung: Eine steigende Nachfrage von Geschäftsreisenden und erschwingliche Immobilienpreise beim Kauf schaffen ein günstiges Umfeld für attraktive Renditen.

In diesem Zusammenhang wird die Bedeutung eines erstklassigen Airbnb-Managements mehr denn je deutlich. Dazu gehören eine sorgfältige Werbung, ein erstklassiger Service für die Verwaltung der Buchungen und eine kontinuierliche Analyse der Marktdaten für ein effektives Revenue Management. 

Um erfolgreich in diesem sich ständig verändernden Markt zu navigieren, ist es sehr empfehlenswert, sich von unserem Airbnb-Concierge-Service begleiten zu lassen, der aufgrund seiner Erfahrung Ihr Objekt auf dem Thionviller Markt hervorheben wird.

Lesen Sie unseren Artikel Warum sollte man seine Immobilie von Rock in Share verwalten lassen? Dort finden Sie weitere Details zu diesem Thema!

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