In Metz in Kurzzeitmiete investieren, ist das wirklich interessant ?

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Die Investition in Mietimmobilien zur saisonalen Vermietung in Metz bietet sehr interessante Rentabilitätsaussichten. Metz, eine historische und touristische Stadt, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach zeitlich begrenzten Unterkünften. Wenn Sie Eigentümer einer Wohnung in Metz sind, bietet Ihnen dieser Artikel eine detaillierte Analyse, um zu verstehen, warum es sich lohnt, Ihre Immobilie kurzfristig zu vermieten oder über Airbnb zu vermieten.

Eine wachsende touristische Nachfrage in Metz

Metz ist eine Stadt, die dank ihres kulturellen Reichtums, ihres historischen Erbes und ihrer Veranstaltungen und Festivals jedes Jahr immer mehr Touristen anzieht. Reisende suchen nach komfortablen, gut gelegenen und erschwinglichen Unterkünften auf Zeit, um ihren Aufenthalt in vollen Zügen genießen zu können. Immer mehr Familien ziehen um und suchen ein Standbein für ein paar Nächte und nutzen die Zeit, um die Stadt zu erkunden. Um das Ausmaß der touristischen Nachfrage in Metz besser zu verstehen, betrachten wir einige Schlüsseldaten :

- Im Jahr 2022 empfing die Stadt Metz über 2,5 Millionen Besucher und verzeichnete damit einen Anstieg von 8 % im Vergleich zum Vorjahr.
- Die Touristen kommen hauptsächlich aus Frankreich, Deutschland, Belgien, Holland und Luxemburg, aber es ist auch ein Anstieg der Besucherzahlen aus anderen europäischen und sogar internationalen Ländern zu verzeichnen.
- Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Metz, wie die Kathedrale Saint-Étienne, das Centre Pompidou-Metz, die Jardins de l'Esplanade und das Musée de la Cour d'Or, ziehen jedes Jahr Hunderttausende von Besuchern an.
- Die Stadt organisiert außerdem zahlreiche kulturelle, künstlerische und sportliche Veranstaltungen wie das Festival Constellations, den Weihnachtsmarkt, Ausstellungen zeitgenössischer Kunst, Sportwettkämpfe usw. und zieht damit das ganze Jahr über ein vielfältiges Publikum an.

Die wirtschaftlichen und touristischen Trümpfe von Metz

Metz profitiert von einer strategischen geografischen Lage, an der Kreuzung Europas und auf halbem Weg zwischen Luxemburg und Nancy. Diese günstige geografische Lage macht Metz zu einem idealen Durchgangsort für Reisende und Geschäftsreisende.

Zu den wirtschaftlichen und touristischen Trümpfen von Metz zählen :

- Die Präsenz großer Unternehmen und Firmensitze mit internationalem Renommee, die Geschäftsreisen und Langzeitaufenthalte begünstigen.
- Die Präsenz wichtiger Wirtschaftszentren, wie z. B. des Technologieparks Metz Métropole, in dem innovative Unternehmen und Universitäten in den Bereichen Technologie, Forschung und Entwicklung angesiedelt sind.
- Die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, insbesondere mit einem effizienten Autobahnnetz, einem TGV-Bahnhof und einem Regionalflughafen.

Außerdem bleibt Metz die lebenswerteste Stadt an der Grenze, wenn man sich in Frankreich niederlassen und in Luxemburg arbeiten möchte.

Erschwingliche Immobilienpreise in Metz

In Metz in Mietimmobilien zu investieren ist im Vergleich zu anderen französischen Großstädten oder Metropolen immer noch relativ erschwinglich. Der durchschnittliche Preis für Altbauimmobilien in Metz liegt bei etwa 2.100 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter und ist damit viermal niedriger als in Luxemburg oder Paris und zweimal niedriger als in Lyon.

Ein Mangel an Hotelangeboten in Metz

Metz und sein Ballungsraum haben nicht genügend Unterkunftsangebote zur Verfügung, insbesondere in Zeiten hoher Besucherzahlen. Hier sind einige Schlüsselpunkte, um diese Behauptung zu verstehen:

- Laut den Zahlen des Fremdenverkehrsamtes von Metz liegt die durchschnittliche Auslastung der Hotels in der Stadt regelmäßig über 80 % und erreicht in Spitzenzeiten mit hohem Besucheraufkommen sogar Spitzenwerte von 90 %.
- Die 1300 Hotelzimmer, die zwischen Metz und Amnéville zur Verfügung stehen, reichen nicht aus, um die steigende Nachfrage der Besucher zu befriedigen.
- Besucher suchen nach alternativen Unterkünften wie möblierten Wohnungen, Gästehäusern und Ferienanlagen, die ihren speziellen Bedürfnissen nach Komfort, Annehmlichkeiten und erschwinglichen Preisen gerecht werden.

Dadurch entsteht eine Gelegenheit für Eigentümer, in Ferienvermietungen zu investieren und Reisenden alternative Unterkünfte anzubieten, wodurch ein unbefriedigtes Bedürfnis befriedigt wird.

Die Rentabilität der saisonalen Vermietung in Metz

Die Kurzzeitvermietung oder Airbnb in Metz bietet bis zu doppelt so hohe Renditen im Vergleich zu einer traditionellen Vermietung.

- Der durchschnittliche Preis für eine Ferienunterkunft in Metz variiert je nach Art der Unterkunft, Lage und Jahreszeit. Im Allgemeinen sind die Preise für Ferienunterkünfte in Metz im Vergleich zu den Hotels in der Region wettbewerbsfähig, was sie zu einer attraktiven Option für Reisende macht.
- Die erhöhte Nachfrage nach Saisonvermietungen in Spitzenzeiten wie Festivals, Sportveranstaltungen und Ferienzeiten ermöglicht es den Vermietern, ihre Einnahmen in diesen speziellen Zeiträumen zu maximieren.
- Die Qualität der Dienstleistungen, die ein Concierge-Service für Ferienvermietungen wie Rock in Share über seine Airbnb-Verwaltung erbringt, einschließlich einer wettbewerbsfähigen und dynamischen Preisgestaltung, einer angemessenen Werbung für die Immobilie, der Servicequalität und der Verwaltung der Buchungen, ist für eine optimale Rentabilität von entscheidender Bedeutung. Die drei Schlüsselpunkte sind die Fotos, die Preisgestaltung und die Qualität der Bewertungen.

Die Investition in eine Kurzzeitvermietung in Metz kann sich als sehr rentabel erweisen, vorausgesetzt, Sie beherrschen den Markt und alle Techniken, die für den Erfolg Ihrer Mietinvestition unerlässlich sind. Als Airbnb-Concierge, Rock in Share da, um Sie bei Ihren schönsten Projekten zu begleiten!

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