Rock in Share, viel mehr als ein Concierge-Service!

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Traditioneller Hausmeisterservice ? Online Concierge Service ? Airbnb-Co-Gastgeber-Concierge ? Auf die Verwaltung von Kurzzeitvermietungen spezialisierter Concierge?

Der Markt für Hausmeisterdienste für Kurzzeitvermietungen kann manchmal komplex erscheinen, mit Begriffen, die ähnlich klingen, hinter denen sich aber erhebliche Unterschiede verbergen.

Um alle Verwirrungen zu beseitigen, hier eine einfache Tabelle, die alles klärt!

Was ist ein Concierge-Service?

"Klassische" Hausmeisterdienste sind nicht auf die Verwaltung von Ferienvermietungen spezialisiert.

In Wirklichkeit beschränkt sich ihr Aufgabenbereich in der Regel auf Aufgaben wie die Reinigung der Unterkünfte und die Verwaltung von Buchungen und Ankünften.

In der Regel bleibt die Beteiligung an einigen entscheidenden Schritten vor der Vermietung begrenzt, wie z. B. die Durchführung eines professionellen Fotoshootings, um die Sichtbarkeit der Immobilie zu optimieren, das Verfassen und Schalten attraktiver Anzeigen oder die Festlegung wettbewerbsfähiger Preise.

Das Fehlen von persönlicher Betreuung, strategischer Beratung und Fachwissen in Bezug auf die Mietverwaltung kann zu erheblichen Einkommensverlusten für den Eigentümer führen und sogar seinen Immobilienkauf in Frage stellen.

Was ist Co-Gastgeber-Concierge oder Luckey by Airbnb?

 

Um weiterhin immer mehr Anzeigen zu erstellen, erkannte Airbnb schnell die Notwendigkeit, Eigentümern weitere Lösungen anzubieten, um die Kontaktaufnahme mit Reisenden zu erleichtern, und kaufte 2018 das Unternehmen Luckey Homes, das nun in Luckey by Airbnb umbenannt wurde. Diese Tochtergesellschaft von Airbnb, bietet eine Reihe von Tools an, die darauf ausgelegt sind, Eigentümern bei der Verwaltung ihrer Ferienmietwohnungen zu helfen, indem sie ihnen die wichtigsten Aufgaben wie die Erstellung von Anzeigen, die Verwaltung von Buchungen und die Verwaltung von Haushalten abnehmen.

Es ist jedoch entscheidend zu verstehen, dass diese Tools eine Bereitstellung von Ressourcen darstellen, und der Großteil der Verwaltung bleibt immer in der Verantwortung des Eigentümers. Die zeitaufwändigsten und wertschöpfungsintensivsten Aufgaben sind in der Regel nicht Bestandteil der von Luckey angebotenen Dienstleistungen, und ihr Werkzeug beschränkt sich auf die Nutzung der Airbnb-Plattform.
Die Sichtbarkeit der Anzeigen bleibt begrenzt, da die Unterkünfte nur über Airbnb vermarktet werden, während andere wichtige Plattformen für Ferienvermietungen wie Booking, VRBO und Holiday (u. a.), die eine größere Sichtbarkeit bieten könnten, außen vor gelassen werden.
Wie bei der Verwaltung über einen traditionellen Concierge-Service gehören die Maximierung der Rentabilität und die vollständige Verwaltung nicht zu Luckeys Zielen.

Was ist die Rock in Share-Verwaltung?

   

 

Kevin, Gründer von Rock in Share und Airbnb-Botschafter, steht Eigentümern zur Verfügung, um sie bei der Bewertung der Durchführbarkeit ihres Investitionsprojekts zur Kurzzeitvermietung zu beraten. Fundierte Ratschläge zum Markt, zur unverzichtbaren Ausstattung und zu den kleinen Extras, die den Unterschied ausmachen, werden den Eigentümern gegeben, um die Sichtbarkeit der Immobilie auf den Plattformen für Ferienvermietungen zu maximieren.

Jede Immobilie ist einzigartig und die Betreuung individuell.
Unser Team kümmert sich dann um alle Schritte in der Vorbereitungsphase der Unterkunft und ihrer Vermarktung: Reinigung der Immobilie, professionelles Fotoshooting, Verfassen der Anzeige, Veröffentlichung auf den größten Plattformen für Ferienvermietungen - alles wird verwaltet!
Sobald die Unterkunft vermarktet ist, kümmert sich Rock in Share um die Verwaltung des Kalenders, die Zahlungen, die Kautionen, den Empfang der Reisenden, die Bereitstellung der wichtigsten umweltfreundlichen Verbrauchsmaterialien sowie die Reinigung der Unterkunft nach dem Aufenthalt.
Dank unseres Know-hows in der Datenverwaltung und -analyse optimieren wir die erzielten Einnahmen erheblich, indem wir regelmäßig an den Preisen und dem Marketing für jede Anzeige arbeiten: Das nennt man im Hoteljargon Revenue Management.
Da eine Unterkunft ein Lebensraum ist und gepflegt werden muss, ist es entscheidend, die Unterkunft in perfektem Zustand zu halten, um positive Bewertungen und einen kontinuierlichen Strom von Buchungen zu gewährleisten.
Deshalb bietet unser Team in Zusammenarbeit mit einem starken Netzwerk vertrauenswürdiger Handwerker an, sich um alle Aspekte der Instandhaltung der Immobilie zu kümmern, von der Sauberkeit bis hin zur allgemeinen Wartung.
Unser Hauptziel ist es, sicherzustellen, dass jede Immobilie immer bereit ist, Reisende zu empfangen, während wir die Ausgaben für den Service des Eigentümers und für zufriedene Reisende sinnvoll verwalten.

So befreien wir die Eigentümer von den Zwängen der Kurzzeitvermietung.

Rock in Share fungiert als vertrauenswürdige dritte Partei für Reisende, Vermieter und die Plattformen, mit denen wir zusammenarbeiten. Unser Ziel ist es, alle Vorteile der Kurzzeitvermietung für jedermann zugänglich zu machen und die Vermieter von den damit verbundenen Belastungen zu befreien.

Vereinbaren Sie einen Termin mit Kevin oder kontaktieren Sie uns direkt, um herauszufinden, wie wir Ihnen helfen können, das volle Potenzial Ihrer Ferienimmobilie auszuschöpfen:

Öffnungszeiten der Telefonhotline für Hausbesitzer: Montag bis Freitag von 10:00 bis 12:30 Uhr und von 13:30 bis 18:30 Uhr.