Rock in Share, bien plus qu'une conciergerie ! 

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Conciergerie traditionnelle ? Conciergerie en ligne ? Conciergerie co-hôte Airbnb ? Conciergerie spécialisée dans la gestion de location courte durée ?

Le marché des conciergeries pour les locations de courte durée peut parfois sembler complexe, avec des termes qui semblent similaires, mais qui cachent des différences significatives.

Afin de dissiper toute confusion, voici un tableau simple qui clarifie tout ça !

Qu'est ce qu'une conciergerie ? 

Les conciergeries “classiques” ne sont pas spécialisées dans la gestion de location saisonnière.

En réalité, leur champ d'action se limite généralement à des tâches telles que le nettoyage des logements, la gestion des réservations et des arrivées. 

Généralement, l’implication dans certaines étapes cruciales qui précèdent la mise en location reste limitée, comme la réalisation d’une séance photo professionnelle pour optimiser la visibilité de la propriété, la rédaction et la publication d'annonces attractives, ou encore la définition de tarifs compétitifs. 

L'absence d’un accompagnement personnalisé, de conseils stratégiques et d’expertise en matière de gestion locative peut engendrer un manque à gagner significatif pour le propriétaire, voire remettre en question son achat immobilier.

Qu'est ce que la conciergerie co-hôte ou Luckey by Airbnb ? 

 

Pour continuer à créer toujours plus d’annonces, Airbnb comprend rapidement la nécessité de proposer à des propriétaires d’autres solutions pour faciliter la mise en relation avec des voyageurs, et rachète en 2018 la société Luckey Homes, désormais renommée Luckey by Airbnb. Cette filiale d'Airbnb, offre un ensemble d'outils conçus pour aider les propriétaires à gérer leurs logements en location saisonnière, en leur permettant de gérer les tâches principales telles que la création d’annonce, la gestion des réservations et des ménages.

Cependant, il est essentiel de comprendre que ces outils représentent une mise à disposition de ressources, et la majeure partie de la gestion demeure toujours la responsabilité du propriétaire. Les tâches les plus chronophages et à forte valeur ajoutée sont en général absentes des services proposés par Luckey, et leur outil se limite à l’utilisation de la plateforme Airbnb.

La visibilité des annonces reste limitée puisque les logements sont uniquement commercialisés sur Airbnb, laissant de côté d'autres plateformes de location saisonnière majeures comme Booking, VRBO, et Holiday (entre autres), qui pourraient offrir une visibilité plus large.

Comme pour la gestion via une conciergerie traditionnelle, la maximisation de la rentabilité et la gestion complète ne font pas partie des objectifs de Luckey.

Qu'est ce que la gestion Rock in Share ?

   

 

Kevin, fondateur de Rock in Share et ambassadeur Airbnb, est à disposition des propriétaires pour les guider dans l'évaluation de la faisabilité de leur projet d'investissement en location courte durée. Des conseils avisés sur le marché, les équipements incontournables, les petits plus qui font la différence, sont donnés aux propriétaires afin de maximiser la visibilité du bien sur les plateformes de location saisonnière.

Chaque bien est unique et l’accompagnement personnalisé.

Notre équipe gère ensuite toutes les étapes de la phase de préparation du logement et de sa commercialisation : nettoyage du bien, séance photo professionnelle, rédaction de l’annonce, publication sur les plus grandes plateformes de location saisonnière, tout est géré !

Une fois le logement commercialisé, Rock in Share assure la gestion du calendrier, des paiements, des cautions, l'accueil des voyageurs, la mise à disposition de consommables éco-responsables de première nécessité, ainsi que le nettoyage du logement après-séjour.

Grâce à notre expertise en gestion et analyse de données, nous optimisons significativement les revenus générés, en travaillant régulièrement les prix et le marketing de chaque annonce : c’est ce qu’on appelle dans le jargon hôtelier le revenue management.

Puisqu'un logement, c’est un lieu de vie, et ça s'entretient, maintenir le logement en parfait état est crucial pour garantir des commentaires positifs et un flux continu de réservations.
Pour cela, en collaboration avec un solide réseau d'artisans de confiance, notre équipe se propose de gérer tous les aspects de l’entretien du bien, de la propreté à la maintenance générale.
Notre objectif principal est de veiller à ce que chaque propriété soit toujours prête à accueillir des voyageurs, tout en gérant judicieusement les dépenses liées au service du propriétaire et pour des voyageurs satisfaits.

C’est ainsi que nous libérons les propriétaires des contraintes de la location courte durée.

Rock in Share intervient comme un tiers de confiance, pour les voyageurs, les propriétaires, et les plateformes avec lesquelles nous collaborons. Notre ambition est de rendre accessible à chacun tous les bénéfices de la location courte durée, en libérant les propriétaires des contraintes associées.

Prenez rendez-vous avec Kevin ou contactez-nous directement pour découvrir comment nous pouvons vous aider à exploiter pleinement le potentiel de votre bien en location saisonnière : 

Horaires de la ligne téléphonique dédiée aux propriétaires : Du lundi au vendredi, de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h30.