Je veux louer en Location Saisonnière, par où commencer ?

1. Comprendre les règles du jeu

Avant de vous lancer dans la location Airbnb, il est impératif de bien comprendre les règles en vigueur – et surtout de savoir que ces règles ne sont pas les mêmes partout. La réglementation applicable peut changer radicalement d’une commune à l’autre, en fonction de la taille de la ville, de son attractivité touristique, ou encore de sa classification en zone tendue.

✅ Quelques démarches courantes à connaître :

• Déclaration en mairie : obligatoire pour tout meublé de tourisme, mais les formalités peuvent varier.
• Numéro d’enregistrement : exigé dans de nombreuses grandes villes, notamment les destinations touristiques.
• Autorisation de changement d’usage : requise dans certaines zones tendues comme Paris, Lyon ou Bordeaux.
• Règlement de copropriété : certains syndicats interdisent la location courte durée, il faut donc bien vérifier.

Ces règles évoluent souvent, sont propres à chaque ville, et leur non-respect peut entraîner des sanctions. C’est pourquoi il est essentiel de bien vous renseigner localement et de ne rien laisser au hasard.

Pour éviter les erreurs et vous assurer d’être en règle, nous vous conseillons de vous faire accompagner dès cette étape. Chez Rock in Share, notre conciergerie Airbnb, nous vous accompagnons dès cette première étape pour que tout soit en ordre, en fonction de la réglementation spécifique à votre ville.

Nous avons également rédigé un article complet pour vous aider à y voir plus clair :

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2. Préparer votre logement pour faire de la Location Saisonnière

Un logement Airbnb, ce n’est pas seulement un endroit où dormir. C’est une expérience unique pour vos voyageurs. Notre mission chez Rock in Share ? La rendre inoubliable !

Faire un point sur le logement Airbnb et ses équipements

Avant tout, il est essentiel de vérifier que votre appartement ou maison est propre, sain et bien entretenu. Cela inclut également la vérification des équipements indispensables : literie de qualité, Wi-Fi, cuisine équipée, rangements,, etc. Et bien sûr, le logement doit permettre aux voyageurs de séjourner de manière autonome, comme chez eux.

Chez Rock in Share, nous avons une checklist détaillée que nous suivons rigoureusement pour réaliser cet audit. Nous nous assurons que chaque aspect du logement est pris en charge, vous permettant ainsi de proposer un logement parfait, sans aucune inquiétude.

Rédiger une annonce accrocheuse

Votre logement est bien plus qu’un simple endroit où dormir, c’est une expérience que vous offrez à vos voyageurs. 

Des photos lumineuses et soignées, ainsi qu’une description précise et séduisante, sont essentielles pour capter l’attention des voyageurs. Il faut que chaque mot et chaque image reflètent l’atmosphère unique de votre logement. En parallèle, un prix juste et attractif est indispensable pour rester compétitif et maximiser vos revenus.

Chez Rock in Share, nous mettons en valeur votre bien avec des photos professionnelles et rédigeons une description captivante qui fait ressortir toutes ses qualités. Et pour que votre logement Airbnb reste toujours compétitif, nous ajustons les tarifs chaque semaine en fonction des tendances du marché. 

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3. Mettre en place une organisation solide 🗝️🧺

C’est souvent ici que la magie opère : une logistique bien rodée rend l’expérience non seulement agréable pour vos voyageurs, mais aussi beaucoup plus simple et sereine pour vous !

Alors, la grande question :
👉 Vous vous sentez prêt à tout organiser vous-même et à gérer chaque détail, ou vous préférez vous offrir la tranquillité d’esprit en vous entourant d’une équipe de professionnels comme Rock in Share ?

Voici quelques points clés à prendre en compte :

Choisir les bonnes plateformes

Airbnb, Booking, Abritel… Plus vous êtes visible, plus vous touchez de voyageurs.

Avec Rock in Share, votre bien est diffusé sur toutes les grandes plateformes, mais aussi sur notre propre site de réservation directe, pour toucher un maximum de clients.

Préparer les séjours

Un nettoyage impeccable, du linge propre, des produits de base comme le savon, le papier toilette ou même un petit café pour les voyageurs… tout doit être parfait pour que chaque séjour soit agréable.

Nous travaillons avec notre équipe de ménage et fournissons tout le nécessaire pour garantir un accueil soigné à chaque voyageur : café, thé, petits gâteaux secs, gel douche, liquide vaisselle, linge de lit et drap de bain.

Gérer les arrivées et départs

L’organisation de l’arrivée des voyageurs demande du temps et de l’attention. Il faut coordonner la remise des clés, soit en main propre, soit via un boîtier sécurisé. Chaque détail compte pour garantir une expérience sans accroc, mais cela prend du temps et nécessite une gestion minutieuse.

Grâce aux dispositifs d’arrivée autonome que notre conciergerie Airbnb utilise, nous simplifions ce processus en offrant une expérience simple et fluide aux voyageurs. Vous n’avez plus à vous soucier des aspects logistiques, nous nous en chargeons pour vous !

Soigner la relation voyageur

Pour offrir une expérience agréable et mémorable, il est essentiel d’être disponible, réactif et à l’écoute des besoins de vos voyageurs. Vous devez répondre rapidement à leurs questions, gérer les demandes spécifiques et résoudre les éventuels problèmes avec efficacité et professionnalisme. Cela permet non seulement de garantir leur satisfaction, mais aussi de recevoir des avis positifs et de fidéliser vos invités.

Chez Rock in Share, nous avons une équipe dédiée qui gère la relation avec les voyageurs tous les jours, avant, pendant, et après leur séjour. Nous nous assurons que chaque échange soit chaleureux, professionnel et réactif et c’est ce qui fait la différence !

Déléguer pour plus de tranquillité

Vous n’avez ni le temps ni l’envie de gérer toute cette organisation ? Pas de souci, c’est notre spécialité !
En tant que conciergerie Airbnb, Rock in Share prend tout en charge pour que vous puissiez profiter des bénéfices de la location saisonnière, tout en ayant l’esprit tranquille.