Pourquoi faire classer son logement en location saisonnière ?

Dans cet article, nous vous expliquons concrètement :

• Ce qu’est le classement en meublé de tourisme
• Pourquoi il est avantageux pour vous et pour vos voyageurs
• Comment le mettre en place facilement (et comment nous pouvons le faire pour vous)

Prêt à donner plus de valeur à votre logement ? Suivez le guide.

Qu’est-ce que le classement en meublé de tourisme ?

Le classement, c’est un véritable coup de pouce officiel pour votre logement Airbnb. C’est une évaluation rigoureuse qui attribue à votre bien de 1 à 5 étoiles, en fonction de critères précis contrôlés par un organisme agréé.

Un expert vient examiner votre logement sous toutes les coutures :

• La qualité du couchage 
• L’équipement de la cuisine 
• La présence d’un Wi-Fi 
• La sécurité
• Les petits plus que vous offrez à vos voyageurs
• La propreté et l’accueil que vous réservez à vos voyageurs
• etc.

Ce classement est valable 5 ans. Et surtout, il permet à vos futurs voyageurs de réserver en toute confiance, sûrs que votre logement Airbnb est à la hauteur de leurs attentes.

Pourquoi un voyageur préfère un logement classé ?

Imaginez-vous en quête du logement parfait pour vos vacances. Deux choix s’offrent à vous : un logement sans certification, avec des avis parfois mitigés, ou un logement officiellement classé.

Le choix est vite fait.

Le classement, c’est la garantie :

• D’un confort minimum (literie agréable, cuisine fonctionnelle)
• D’équipements modernes et fiables (Wi-Fi rapide, espace propre et sécurisé)
• D’un engagement clair sur la qualité et la sécurité (détecteurs, éclairage, hygiène)
• D’une expérience qui correspond vraiment aux étoiles affichées, loin des avis parfois subjectifs ou trompeurs

Pour un voyageur, ce classement est une véritable assurance, un gage officiel qui rassure et donne envie de réserver. 

Et parlons-en de nos amis voyageurs ! Les touristes étrangers, en particulier les Allemands, sont très attentifs à ce genre de détail. Cette certification est une référence connue et reconnue chez eux, et c'est souvent un critère essentiel pour choisir leur hébergement.

Quels avantages pour vous, propriétaire de logement Airbnb ?

Faire classer votre logement, c’est bien plus qu’un label : c’est un levier puissant pour faire grandir votre activité de location saisonnière.

• Visibilité boostée : Les logements classés sont mis en avant sur toutes les plateformes, attirant plus de voyageurs.
• Plus de réservations : Un logement classé 3 étoiles génère en moyenne 15 à 25 % de réservations supplémentaires par rapport à un logement non classé.
• Tarifs optimisés : Vous pouvez demander un prix journalier 10 à 20 % plus élevé, car la qualité certifiée rassure les clients.
• Avantages fiscaux : Profitez d’un abattement fiscal de 71 % sur vos revenus locatifs si vous avez opté pour le régime micro-BIC, contre 50 % sans classement — soit plus de 1 000 € d’économies par an pour 25 000 € de revenus.
• Sérénité retrouvée : Vous clarifiez ce que vous proposez, réduisant malentendus et frustrations avec vos voyageurs.
• Valorisation durable : Le classement augmente la valeur de votre bien, un atout précieux si vous décidez un jour de le vendre ou de changer d’activité.

Comment faire classer sa location saisonnière ?

1️⃣ Vous déposez une demande auprès d’un organisme accrédité.

2️⃣ Un expert réalise une visite détaillée de votre logement Airbnb, en vérifiant plus de 100 critères (confort, équipements, sécurité, services, propreté).

3️⃣ Selon le respect de ces critères, votre logement obtient un classement entre 1 et 5 étoiles, valable 5 ans.

4️⃣ Vous recevez un certificat officiel que vous pouvez afficher sur votre annonce, pour rassurer vos futurs voyageurs.

Envie de booster votre logement avec un classement officiel ?

Pour vous guider pas à pas, nous mettons à votre disposition la grille officielle qui détaille tous les équipements indispensables selon le nombre d’étoiles que vous visez.

Vous y découvrirez les critères obligatoires, essentiels pour valider chaque palier, mais aussi des critères optionnels qui, dans certains cas, peuvent remplacer quelques critères obligatoires — mais attention, ces substitutions restent assez délicates.

Cette grille est votre meilleure alliée pour comprendre précisément ce qu’il faut améliorer, afin de sublimer votre logement Airbnb et décrocher la meilleure étoile possible.

Cliquez ici pour télécharger la grille de classement

Notre conciergerie Airbnb peut gérer tout le processus pour vous

Chez Rock in Share, nous nous engageons à vous accompagner pour que votre logement obtienne le meilleur classement possible. Pour cela, nous vous conseillons et vous aidons à préparer votre logement Airbnb avant son lancement mais nous pouvons aussi vous aider à l'ajuster pour le classement même pendant sa commercialisation, et si vous visez le meilleur classement possible, nous pourrons vous guider sur les ajustements nécessaires.en vous suggérant quelques détails à peaufiner ou des équipements à ajouter.
Nous sommes à vos côtés, professionnels et dévoués, pour que votre logement brille de toutes ses étoiles !

Pendant cette étape, nous passons en revue tous les critères officiels : confort, équipements, sécurité, propreté… et dressons une liste claire des équipements indispensables à ajouter pour atteindre le meilleur classement possible. Vous restez libre d’acheter et d’aménager votre logement comme vous le souhaitez, en suivant nos conseils personnalisés.
Ensuite, nous prenons en main l’organisation complète de la visite officielle avec l’organisme agréé. Un expert vient évaluer, avec notre présence, votre logement sur place et lui attribue officiellement son classement de 1 à 5 étoiles.
Une fois votre logement classé, nous mettons en avant ce précieux label sur votre annonce Airbnb et sur toutes les autres plateformes de location saisonnière. Ce classement devient alors un vrai atout pour attirer plus de voyageurs, leur donner confiance, et booster vos réservations.
Contactez-nous pour en discuter !