5 bonnes raisons de confier sa location saisonnière à une conciergerie Airbnb
Vous avez un bien que vous envisagez de louer en courte durée ? Vous avez un projet d’investissement locatif ? Ou vous gérez déjà un logement vous-même ?
Alors, vous vous êtes sûrement déjà demandé : “Est-ce qu’une conciergerie Airbnb, ça vaut vraiment le coup ? Et la commission, est-ce que je ne vais pas y perdre ?”
Rassurez-vous, ces questions sont légitimes – et vous n’êtes pas seul à vous les poser.
Chez nous, ce sont des sujets qu’on aborde tous les jours avec des propriétaires comme vous. Et justement, chez Rock in Share, nous aimons répondre en toute transparence, sans jargon, sans promesse floue.
Parce que oui, faire appel à une conciergerie Airbnb, c’est un vrai choix.
Un choix qui peut tout changer – à condition de bien comprendre ce que vous avez à y gagner.
Pas seulement en chiffres (même si on vous les montrera, promis) : mais aussi en sérénité, en rentabilité, et en qualité de vie.
Spoiler : en réalité, vous ne perdez rien… vous gagnez sur toute la ligne.
💰 Parlons prix… et rentabilité
Faire appel à une conciergerie Airbnb implique une commission, souvent entre 20 et 25 % des revenus locatifs.
Alors, est-ce vraiment rentable ? Est-ce que vous ne risquez pas d’y perdre à cause de cette commission ?
Avant tout un, faire appel à un professionnel de la gestion locative courte durée est un investissement stratégique. Plutôt que de voir cette somme comme une charge, il faut la considérer comme le prix d’une gestion professionnelle qui va optimiser vos revenus et votre tranquillité.
Chez Rock in Share, nous faisons bien plus que simplement gérer votre logement :
- Nous faisons du revenue management, c'est-à-dire que nous ajustons les tarifs de façon hebdomadaire en temps réel en fonction de la demande, des événements locaux, de la saisonnalité, et des tendances du marché.
- Nous diffusons votre annonce sur plus de 100 plateformes, dont notre site de réservation direct, bien au-delà d’Airbnb ou Booking, pour attirer tous les profils de voyageurs, selon leur nationalité, leurs habitudes et leurs attentes.
Pourquoi est-ce important ?
Parce qu’un propriétaire qui gère seul son logement sur Airbnb touche un public limité, souvent avec des tarifs fixes et peu optimisés.
Celui qui ajoute Booking peut capter un peu plus de voyageurs, mais reste loin de la portée et de la flexibilité que peut offrir une conciergerie Airbnb qui sera experte en distribution à grande échelle.
Exemple concret 📊
Pour illustrer concrètement, prenons le mois de juillet, qui est généralement un très bon mois pour la location courte durée.
Propriétaire 1 : gestion seule sur Airbnb
- Tarif fixe : 90 €/nuit
- Nombre de nuits louées en juillet : 18
- Revenus mensuels : 90 € × 18 = 1 620 €
- Gestion : tout est pris en charge par le propriétaire (réservations, accueil, ménage…)
Propriétaire 2 : gestion seule sur Airbnb + Booking.com
- Tarif fixe : 90 €/nuit
- Nombre de nuits louées en juillet : 20
- Revenus mensuels : environ 1 800 €
- Gestion : toujours 100 % prise en charge par le propriétaire
Avec Rock in Share 🚀
- Tarif dynamique, ajusté entre 100 € et 120 €/nuit selon la demande
- Nombre de nuits louées en juillet : 22
- Revenus bruts mensuels : environ 2 400 €
- Commission : environ 25 %
Revenus nets pour le propriétaire : 1 800 € - Gestion : complète par Rock in Share, vous n’avez rien à faire !
🌿 Parlons liberté… et tranquillité
Gérer soi-même son logement peut être rassurant : vous gardez la main sur chaque détail et contrôlez tout en direct. Mais cela signifie aussi être présent en permanence — week-ends, jours fériés, vacances — prêt à répondre aux imprévus, ce qui demande beaucoup de temps et d’énergie.
À l’inverse, une conciergerie Airbnb prend en charge toutes les étapes de la gestion et vous libère ainsi de ces contraintes pour que vous puissiez profiter pleinement de vos revenus sans stress.
Gestion par le propriétaire 🏠
- Vous fixez vos tarifs, gérez vos réservations
- Vous accueillez vos voyageurs
- Vous organisez les ménages et l’entretien
- Vous répondez aux questions, gérez les imprévus
- Vous faites le suivi administratif (factures, déclarations…)
⏳ Temps estimé : 5 à 10 heures par semaine
⚠️ Inconvénients : stress, fatigue, imprévus, disponibilité constante requise
Gestion par une conciergerie Airbnb
- Tarifs optimisés automatiquement grâce au revenue management
- Réservation et relation voyageurs prises en charge
- Ménage, accueil, entretien organisés sans effort pour vous
- Gestion administrative complète assurée
⏳ Temps estimé : quasi zéro
✔️ Avantages : sérénité, gain de temps, optimisation des revenus
Cliquez ici pour découvrir notre article “ Combien de temps faut-il pour gérer une location saisonnière ?”
Choisir une conciergerie Airbnb pour gérer votre location courte durée, c’est avant tout faire le choix de la simplicité, de la sérénité, et d’une rentabilité optimisée. Oui, il y a une commission, mais derrière ce coût se cache un vrai service professionnel qui maximise vos revenus tout en vous libérant du stress et du temps perdu.
Chez Rock in Share, nous accompagnons chaque propriétaire avec transparence et expertise, pour que votre investissement devienne une source de revenus sans complications.
Prêt à découvrir comment allier liberté, performance et tranquillité ?